不慌张！看清买房赠送面积的真面目

在买房广告里经常能看见一个卖房噱头——赠送面积，比如赠送一半阳台、赠送阁楼、赠送花园、赠送飘窗等。看到有赠送的时候总是很开心，但首先得了解清楚什么是赠送面积，有哪些需要注意的地方，实际遇见这种情况该怎么办，本文为购房者详细讲解。

赠送面积就是买房子送的面积，一般就是利用设计规范，设计出来的房子既能给业主使用，又能不计入销售的这部分面积。

一、有赠送面积的注意事项

赠送面积不在产权证里。一般赠送面积是没有记录在产权证里的，所以也不会受到法律保护。需要注意的就是，赠送的面积不能用于抵押，拆迁也拿不到拆迁赔偿。

赠送面积是否影响户型结构。有赠送是开发商售房的一种营销活动，有时候会出现一些无用的设施作为赠送面积，不仅仅存在没有实际使用价值的情况，也许还会影响房屋原来的使用性能，比如影响通风采光。还有一种情况，赠送面积严重增加了装修费用。

虚假赠送。比如开发商已经将赠送面积的价格折算到放家里，看着像是得到了很多赠送，其实还是自己出钱购买的。

赠送面积不合法。有些赠送的面积本来就属于购房者，或者是有一些是公用的。比如露台、飘窗、院子、阁楼，地下室、半封闭阳台等，这些是否赠送都有细致的规定。

二、实际遇见赠送面积项目怎么办？

确认赠送面积的真实情况。请向新房置业顾问咨询清楚具体的赠送情况，比如赠送哪些，为什么是哪里，在房子什么位置等。

赠送面积在购房合同中体现。签订购房合同时，购房者可要求开发商将赠送面积在合同中写明，或者是在补充协议里体现出来，以便未来更好的维护自身利益。