邢台富力城？保利茉莉公馆？我该选择哪个？

一、富力与保利公司实力相比较

2018中国房地产上市公司综合实力100强（来源：知识·品牌网）

“2018中国房地产上市公司测评成果发布会暨房地产金融创新高峰论坛”在深圳举行，这是中国房地产业协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心连续第11年发布中国房地产上市公司测评研究成果。其中我们今天所要介绍的保利茉莉公馆的开发商保利地产和邢台富力城的开发商富力地产的排名位于前十，其中保利地产排名第五位、富力地产排名第十位。

在排名上两者实力悬殊不是很大。保利地产公司直属国资委管理，具有央企、国企和军企三重背景；而富力地产起源于广州拥有国家建设部颁发的一级开发资质、甲级设计资质、甲级工程监理资质、一级物业管理资质及一级房地产中介资质，是中国综合实力最强的房地产企业之一。这是这两个地产商在行业里最能被人提起的两句话了吧。

在企业实力上，两者差距不是很大，一个是三方背景的开发商，一个是奋斗到如此实力雄厚的开发商。

二、楼盘区位对比

说道买房大家必不可少的一个条件就是：区位。这个区位可以分为很多种说法，比如：我喜欢在桥东买房子、我喜欢在桥西买房子、我想在团结路附近买房等。

其实大家再区位中挑剔的无非是交通好不好，从而牵引出来的是：配套。下面让我们来单独说说这两个楼盘的区域位置。

邢台富力城

富力城项目规划图

邢台富力城位于：邢州大道与滨江路交口西北角。

这样说可能有些对区位不太敏感的网友不太知道在哪，下面小编为大家发一个区位截图让大家看着直观一些：

说道富力城的位置很多人都觉得有些偏僻，眼尖的网友可能已经看到会宁中学了。是的其实富力城离着邢台县也不远了。附近的交通目前只有：38路可以直达，在整个邢台市中，区位算是比较偏僻的了，如果想来到邢台市区内驾车还是很好说的（其实小编觉得有车，出行就是很方便）如果是做公交车出行的话可能就是有点费劲了，对于目前的情况来说邢台富力城那边的环境还是比较“干净”的，不过在小编得知的未来规划中感觉还是不错的。

保利茉莉公馆

保利茉莉公馆鸟瞰图

保利茉莉公馆的项目的在：邢台市邢州大道与钢铁北路交口北行100米路东，为了给大家提供一个直观的感受小编照样放一张保利茉莉公馆的地图位置：

图中很醒目的两个代表性建筑一是万峰大酒店二是邢台市图书馆，与邢台富力城相比较同样是邢台市西北地块的楼盘，保利茉莉公馆的交通条件区域位置好像要比邢台富力城稍微好一些，相比之下对于“接近市区”这个条件中，保利的优势还是很大的。交通条件好了，就代表着没有买车或者是骑车出行的业主的出行还是稍微有些便利的。

其实还有很重要的一点就是周边配套，这是小编下面想说的问题。

三、两个楼盘的配套设施

很多人注重买房区位，几乎“区位”这个词都是放在首要的，那么他为什么可以站在买房需求的“顶端”呢？因为我们需要：生活。

这句话很好理解，生活是什么？是吃、喝、玩乐、穿、行。相信大家也知道，楼盘大多卖的就是区位，就拿现在邢台某楼盘举例，区位很好附近有商圈可以解决生活需求，交通便利，交通网四通八达。现在多少钱了呢？9200元/㎡以上。说到这，小编在位大家分析一下这两个楼盘的“配套”因素。

邢台富力城

在上面写邢台富力城的时候，小编说了“位置偏僻”这么个意思，这是客观事实，也是富力城无法改变的事实。富力城也深知这一点可能会成为楼盘卖点中重大的缺陷，所以他们在配套方面做出的“女娲补天”式的拯救。

该项目规划中分三期建造，一期工程规划为143亩、二期规划1400亩、三期规划为590亩。我们先来说说距离我们时间点上最近的一期工程：一期总共规划28栋住宅楼，同时还规划了一所六班制幼儿园。28栋住宅楼包括：8栋高层，11栋的5-7层洋房，9栋小高层。容积率为：2.0、绿化率为：35%。

作为一个千亩大盘，除了规划的住宅意外剩余的空地用来做什么呢？用来做一部分绿化和商业配套的建设。说到这商业配套健全到什么地步？小编也是长见识了。丝毫不夸张的是，生活中所需要的他都能满足。女人爱逛街，社区内有自带的商场，入驻也都是质量品牌。男人爱健身，没关系安排上，小区内部有健身房。关心生活踏实过日子的，柴米油盐酱醋茶小区内部任您挑选。除此之外，还有育红小学的九年义务担保，还有自建的切尔西足球学校。各种各样应有尽有。

未来在楼盘附近市政府规划一个“安徒生童话小镇”，专心打造属于邢台的迪士尼。

种种，小编这样语言能力匮乏的人只能说：很全面，很贴心，很实际。生活配套完全可以脱离城市配套。

保利茉莉公馆

保利茉莉公馆的周边配套相对于邢台富力城就没有那么依赖城市配套了。因为保利茉莉公馆比较接近市区，所以他不比大费周章的去“建设”配套设施。

该项目总占地64.428亩，建面94542㎡，规划13栋楼栋，其中4栋高层，1栋小高，8栋洋房。

保利茉莉公馆最近的就是万城商圈了，附近还有育红小学北校区、金华中学、邢台职业技术学院、河北机电学校、邢台医专、邢台技师学院。

四、户型展示

我们先来看一下富力城的部分户型：

这个是富力的三居室户型，三居室不是重点，重点是：南北通透，全明户型。D户型为最特殊的户型，特殊在它“经济实惠”，户型设计浪费的空间小，户型紧凑无浪费空间。

富力城为了更好地回馈业主，在精装交付的时，会额外赠送一些小惊喜，卫生间的精装交付标准为：安装好的镜柜、浴室柜、洗手台、完整的干湿分离（包括淋浴房的安装）、马桶、墙砖地砖。当然，这些建材的选择都是来自国际一线品牌。

厨房的精装交房标准：厨房吊柜、橱柜、台面、单槽大台盆、还有油烟机。主卧室除了应有的精装之外还会赠送衣柜。

卧室赠送防盗感应系统、衣柜。

这三个是保利的户型，照样是全明户型C、D 都为高层户型其中E2户型为洋房户型。

保利茉莉公馆来楼盘均价：8500元，在售高层面积：129㎡、132㎡、134㎡、1曾带院13000元/㎡，在售洋房：1、2、3、4、10、12、13、15层；优惠政策：一万五抵七万八，车位6万-10万元，首付20%。

保利茉莉公馆为毛坯交房。

说了这么多，小编想说：买房还是要比较的，虽然没有十全十美的房子。但是如何做到让业主满意是很难的事情。