楼盘简介

海德奕诚·悦湖公馆项目位于桥西高端住宅核心区（泉南大街与太行路交口西行500米，茶棚沟北侧）整体规划11栋洋房，4栋小高层，5栋高层，采用中轴对称布局，结合茶棚沟公园及新中式景观建筑风格，打造由外而内的东方人文社区。面湖而居，悦享自然！

悦湖公馆项目由海德集团投资开发，下辖子公司包括德源地产、德诚 地产、盛博地产、悦湖地产，集团公司深耕邢台数年，先后推出海德系产 品代表作为：海德花园、海德名筑、海德华府、悦湖公馆、德诚花园、园 林杰座、世纪大观、万润国际等品质楼盘，是邢台市综合实力较强、发展 势头强劲的民营企业之一。公司有着强大的团队整合能力，现有员工近百 人，近年来汇聚了一大批来自北京、石家庄等一、二线城市的专业资深人 士，建立了贯穿房地产开发整个流程的内部管理体系。秉着“打造精品， 创建知名品牌”的发展理念，公司发起人及董事会成员凭借多年的行业经 验和雄厚的资金实力，成功开发了海德系产品海德花园、海德名筑等极具 影响力的地产项目，涵盖了住宅、商业、城市综合体等多种产品类型，年 开发能力达100多万平方米。企业创立至今，在不断夯实管理的基础上， 核心竞争力日益彰显，初步形成了以房地产开发为主导产业，以物业、园 林、基础设施建设等配套产业为新的增长点的基本框架。

项目占地127亩，总建 面约为25万㎡，容积 率为2.2，项目总体规 划20栋住宅楼，分为 11栋低层的洋房住宅 和4栋小高，5栋高层 住宅。整体规划布局 严谨，中正大气；另 外还建设12班的标准 幼儿园。楼王核心区 地下建有五星级会所， 包括半标（25米）的 四季恒温游泳池，健 身房、瑜伽室等。项 目不带有沿街底商， 目的是要打造宜居的 生态大盘，为业主提 供纯正的高端改善品 质社区。

洋房：1楼带院带下跃带独立车位（1.8万/㎡）层高3.1米，17号（10层）、18号、19号、20号(9层）2个单元142平、159平，一梯2户

高层：1楼带院（1万/㎡）层高3米，22号（21层）1单元123、135平2梯4户；2单元139平2梯2户，23号楼(26层)两梯两户，面积140平、142平

小高层：1楼带院带下跃（1.3万/㎡）层高3米，24号（18层）2个单元（140售罄）、157平、2梯2户

带院的面积区间60-70；洋房一楼带下跃180平；小高层带下跃130-150；顶层带露台洋房1万；小高层8200；高层8000；花园面积60-70平

地下室：1:0.8（不绑定，价格有产权的3100-3200/平，没有产权的2700/平)车位1:1（不绑定，价格9.5万-13万左右)

层高：3米

16：楼间距：50米

17：施工进度：洋房封顶，高层17层，工期7天一层。

悦湖公馆项目就位于桥 西核心居住区域的绝佳地 段。项目周边配套非常非 常齐全，集教育、医疗、 金融、购物、公园生态于 一体，属于成熟的高端社 区。房地产的金科定律就是： 地段、地段还是地段，核 心地段不可复制，而且越 来越稀缺；核心地段意味 着交通的便捷、升值的潜 力、完善的城市配套等等。

项目最大的优势之一就是双湖景小区。已建成的茶棚沟生态公园占 地53亩，泉南大街南侧为正在施工建设的约180亩的湖景大公园。这些 湖景水面位于项目的正南侧，每个楼栋都是真正意义的面水而居，都 能享受到这独一无二的湖景。200多亩的生态公园将给小区带来巨大的 健康利好：富氧离子含量增高、空气湿润度增大、降低粉尘雾霾等等。 当您想运动健身、散步休闲、娱乐游玩时，不用再去达活泉公园，一 出家门就进入200多亩的生态大公园。第二是交通 项目交通出行非常 便利，三纵三横主干 道环绕小区。南侧即 为泉南西大街，西侧 为文苑路，往东400 米到达太行路，往西 400米到达滨江路。第三是教育配套 从幼儿园至大专院校，全龄段配置，而且都属于邢台市高标准的教育资源。除了项 目东南角的12班标准幼儿园外，项目往南约300米就是新建成的金华实验小学团结路 校区和桥西一中；离华中学1公里；项目东北角紧挨着军需学院西校区，项目离医专 和技师学院都在1公里左右。这么便捷的教育资源，将为您孩子的教育提供充分保障。 无论您是自住还是投资，学区房都是最优选择。第四是医疗配套 四大城市综合医院离项目也就一到二公里左右，包括市邢台医院 第二附属医院（距离1公里，是集医疗、教学、科研、预防、保健为 一体的三级综合性医院）、市三院（距离2公里，是大型三级综合性 医院，以治疗心脑血管病为突出优势）、矿务局医院（距离2.3公里， 是即将升入三级医院的二级甲等的综合性医院）、河北省民政总医 院（距离2.3公里，是集医疗、科研、教学、预防、康复、休养及健 康体检于一体的大型综合性医院），这么近距离的医疗体系能24小 时守护您的身心健康。第五是商业配套 项目周边匹配着超完备 的商业配套。往东1.2公 里为万城新天地购物广场， 往南1.1公里是红星美凯 龙、往南2.5公里是天一 生活广场万隆店；其他约 30万平米的各式商业，基 本上开车5—10分钟就能 轻松抵达，能满足日常生 活中衣、食、住、行、娱 乐等所有生活需求。

一、尊崇稀缺： 桥西核心区高端改善品质社区、直视200多亩生态公园，邢台绝无仅有； 二、至尊位置： 面朝大湖、无敌视野、出行便捷、生活配套完善； 三、双重生态： 南侧直面双湖实景公园，内部精雕细啄中式园林； 四、超高日照： 超大楼间距，户户超大观景阳台和飘窗，阳光直射率市场罕见； 五、户型升级： 户型动静分区、格局方正、观景大阳台、明厨明卫、采光通风、健康宜居； 六、标准高配: 精装双大堂、高档入户门、指纹密码锁、环氧地坪漆、外立面石材加真石漆等； 七、智慧社区： 5G全覆盖的智慧社区，打造安全、舒适、便利、互联互通的智慧化生活社区； 八、睿富生活： 湿地景观、境界大宅、住区会所，仅献睿富者传世收藏。

*海德奕诚·悦湖公馆位于邢台桥西区泉南西大街茶棚沟公园北侧，上风上水之地，南水北调之旁，桥西核心居住区域绝佳地段，城市湖景生态华宅。

*优质校区环伺，礼遇未来精英人群，金华小学团结路分校、桥西一中、金华中学等优质教育资源，让孩子从小熏陶书香，缔造未来城市精英。

*考究细节，礼遇仕人，“殿堂级”双精装入户大堂，基座干挂石材、2.4米高钢木装甲入户门、智能指纹密码锁、断桥铝双中空和铝包木外窗，园林雾森系统，业主五星级私属会所，智慧社区，多重智能科技技术,见证品质生活的极致工艺。

*作为公司多年布局邢襄诚意之作，择址泉南稀贵板块，秉持对城市与土地的尊重，站在时代发展前沿的姿态、视角和专业能力，为邢台城市中坚提供湖居生活方式，推动高端人居体验升级，再树豪宅标杆。

*双湖景生态华宅，面湖而居，悦享人生，传承尊贵礼遇，荣耀品质社区。

公园配套：200多亩茶棚沟公园、达活泉公园

教育配套：金华小学分校、桥西一中、金华实验小学、金华中学、邢台医学高等专科学校、邢台机电学院、邢台职业技术学院；

商业配套：万城新天地、万城新街、红星美凯龙、曼哈顿商业街

医疗配套：邢台市三院、医专附属二院、矿务局医院

内部配套：4800㎡国际双语幼儿园、五星级会所（四季恒温游泳池、健身房、瑜伽室）沿街底商，生活便利超市

建材设备：公共部分:“殿堂级”双精装入户大堂、基座全干挂石材、断桥铝双中空和铝包木外窗、园林雾森系统、智慧社区、业主私属会所

室内装修:层高3.2-3.3m，2.4米高钢木装甲入户门，智能指纹密码锁供暖方式：市政供水，市政地暖